部长祖莱达抛出“震撼消息” 这些房东有难了!

TopFeng 15 April 2019 Mon 新闻
(吉隆坡14日訊)房屋及地方政府部長祖萊達說,一項反對住宅種族歧視的新法案,預計將於年杪前在國會進行一讀,該法案將允許房政部在住宅區設定最高租金上限,特別是對於低成本住宅項目。

祖萊達說,這是為了避免房東收取與房產不相稱的高價。

「一些不負責任者向外國人收取較高的租金,這是不公平的。」

她接受《星報》訪問時說,這法案旨在保護房東和租戶,免受種族歧視的侵害。它不僅能遏制種族主義行為,還能確保雙方都能得到公平交易及獲得更好保護,不會受到任何操縱。

根據早前報道,本地住宅租賃市場存在種族歧視,一些房東指明其潛在租戶的種族要求。

今年1月13日的報道指出,YouGov Omnibus調查指62%受訪者表示在尋找空房出租廣告時,經常會遇到特定種族要求的條件。

這些受訪者透露,有關出租廣告只允許特定的種族族群居住,有者認為在出租廣告中列出此條件乃為歧視,有者則認為這只是房東的商業意識。

祖萊達於1月28日則強調,該部正研究與擬定住宅與租戶法令,或不讓屋主張貼招租廣告時,出現「僅限某族」等歧視性訊息。

她當時說,有關禁止歧視形式的招貼廣告也會列入有關法令。

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【獨家】哥市店租貴 停車位少 餐飲店外賣業生意難做

哥打峇魯市內旺區的商業單位租金偏高。

(哥打峇魯31日訊)店鋪租金昂貴,外賣雖可省去租金,但同樣是生意難做!在大家的想像中,餐飲業或外賣都是「錢程似錦」的生意,但是業者們卻是有苦難言。

根據了解,哥打峇魯市內的旺區,店鋪租金偏高,以致初創業者皆不敢冒險。至於租金中等的地區,不是店鋪陳舊,就是停車位少,讓商家的生意額難以突破。

目前位於哥羅佐路一帶,因毗鄰中華及中正中小學,因此租金偏高。新店鋪每月租金叫價約2800令吉,另外在古邦閣亮新市鎮,也因毗鄰理大醫院及理大,新店鋪每月租金超過3000令吉。

在吉蘭丹河畔冷巴西烈商業區,租金同樣偏高,部分店鋪租金每月超過4000令吉。

一些外賣業者,雖可省去租金,但萬萬沒料到,需耗費的車油開銷,同樣是相當驚人。

為吸引更多顧客,外賣業者不僅推出外賣配套,也讓預訂2份以上外賣配套的顧客,可免車馬費。不過,若接到地點偏遠的顧客下訂單,業者反而蒙受虧損。

LOVE THE BITES 位於蘇丹納再娜路。

傳統小吃吸引顧客——LOVE THE BITES 業者·黃玲芬

我在銀行工作了17年,基於本身興趣在於烹飪,因此在去年4月開設小食店。原本,我們的目標是年輕人,尤其是學生群,因此開店前,曾分別在哥羅佐路及古邦閣亮物色店鋪。

後來基於這兩個地區的店鋪租金偏高,即每月租金約3000令吉,因此我只好放棄在這兩個地區開店的念頭。

幾經波折,最後在蘇丹納再娜路物色到租金中等的老店鋪,每月租金約1000令吉。這區的店鋪已相當陳舊,開業前還必須進行一輪裝修。這區的車流量雖多,不過卻缺乏停車位。

我們的招牌美食是芋頭糕、咸糕、菜粿及馬來糕等。為了讓顧客有更多的選擇,我們也推出主餐,如義大利面、雞扒及三文治。

雖說開始時的創業概念,鎖定的目標人群是年輕人,不過在開業後,反而吸引不少家庭成員前來光顧。

哥打峇魯市內旺區的商業單位租金偏高。

無可否認,餐飲業的競爭非常強烈,不過鑒於我們有本身的賣點,即美味的傳統小吃,因此還是吸引不少顧客前來光顧。

我們在特定時間也會推出特定的小吃,如周五會推出章魚糯米。不過,為確保食品的美味,因此會購買到新鮮食材才會製作。

金記美食中心坐落在哥羅佐與華卡美再納路的轉角處。

競爭激烈門市難做——金記美食中心(JIM KEE)業者·王碧霞

店鋪位於哥羅佐路與華卡美再娜路的轉角處,較不顯眼,而且是老店,因此租金較便宜。顧客來源,主要是學生群,因此營業時間從早上11時30分至下午5時。

近年來,飲食店競爭強烈,門市是越來越難做,因此我也承接慶典宴席的外賣或通過流動小販及巴剎售賣檳城叻沙。

金記美食中心的檳城叻沙、羅惹爪哇、羅惹面、紅豆冰及煎蕊皆相當美味。

本店的鎮店招牌美食是檳城叻沙,其他小吃包括羅惹爪哇、羅惹面、紅豆冰、煎蕊及魚餅等。

叻沙麵條來自怡保,有別於本地的叻沙面,至於酸辣湯底則是自己調配,保證只止一家。

好煮意外賣通過WHATAPPS群組發布隔天的外賣菜單。

難掌握訂單路線——好煮意外賣業者·柯艾嫻

住家位於柯拉娜,原本是打算為哥德烈、柯拉娜及浮羅真隆一帶的居民提供外賣服務,不過因訂單並不理想,因此也接哥打峇魯的訂單。

實際上,外賣這一行,並不如想像中好做,尤其是難以掌握每天的訂單數量以及路線。叫外賣的顧客可謂是天天不同,雖有一些熟客,但也未必一周7天叫外賣。

好幾次,因為不熟悉地點,加上顧客提供的路線並不準確,以致我在有關地區繞圈,花費不少車油。

每份套餐僅10令吉,由於我已註明,凡訂兩份套餐即可免費送餐,因此大部分顧客都是訂兩份套餐。若訂餐者所在地區偏遠,且只有他一人訂餐,無形中,我們會虧掉車油錢。

為了留住客源,我們不能選擇推掉客戶的訂單,因此就算接到的訂單位於不同的地區,我們還是要接。

由於星期六較為塞車,因此這天我都不接訂單。我是通過Whatapps群組發放隔天的菜單,有意訂購者,必須在晚上8時以前私聊及下訂單。

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